減緩首購族升息負擔 青安房貸緩升

青年安心成家購屋優惠貸款

 

 我國央行先前已經宣布升息 1 碼,讓購屋者必須面臨更高的房貸利率負擔,不過同時也有個好消息,為了避免衝擊首購族,財政部已宣布,由八大公股行庫合作辦理的「青年安心成家購屋優惠貸款」,將會放緩升息速度,在下次升息到來之前,基準利率僅會調升半碼。

 根據央行預估,升息 1 碼對房貸族群的影響,若以全國平均負擔房貸餘額 763 萬元試算,一年可能會增加近 2 萬元的利息負擔,升息對揹房貸的家長們將會有感。

 但在此同時,包括臺灣銀行在內的八大公股行庫,目前都有配合政策,以自有資金辦理青安貸款,為首購族提供較優利率,這項政策已經從 2010 年實施至今,過去經行政院五度拍板延長。

 根據規劃,青安貸款利率是根據以中華郵政所訂 2 年期定期儲金當中,額度未達新臺幣 500 萬元的機動利率為基準,因應央行升息,基準利率已經從今年 3 月 23 日起,由 0.845% 調升 1 碼至 1.095%。

 不過在央行宣布升息,市場上便已有傳聞,認為青安貸款可能會凍漲,日前財政部已對此表示,雖不致於凍漲,但是會採取緩升的方式。

 財政部指出,有鑑於青安貸款係健全房市政策的一環,適用對象限以僅有 1 戶自有住宅的家庭,為減輕民眾購屋成家的資金負擔,雖然青安貸款的基準利率原應調升 1 碼,但評估後減為僅調升半碼,即從 3 月 23 日起至下次升息止,基準利率僅由原 0.845%,調升 0.97%,而非市場預期的 1.095%,未來再持續滾動檢討。

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