買房

重劃區是甚麼?重劃區的房子能買嗎?它會有甚麼隱憂嗎?

  前言   重劃區是指沒有開發、使用度低、畸零細碎不整的土地,或是已開發,但是建築物老舊或凌亂的地區,經由政府主動接管重新規劃,鋪設道路、排水、地下電線等措施等,也會注重綠地、公設設施等用地占比,如學校、停車場、零售市 ...
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換新家的節稅妙技(下)

  眼看周邊房價水漲船高、兒女也漸漸獨立,黃先生打算賣掉現有的住家,搬到郊區一點的地方生活,他能享有什麼租稅優惠呢?主要在土增稅方面,法律上有提供二種優惠,讓自住客在出售時,可以享有大幅度的減稅。   土地增值稅 降至1 ...
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換新家的節稅妙技(上)

  年輕時打拚買下一間小房,過幾年事業穩定後,想帶著家人一起換到好一點的大房,此時稅務的議題就會浮現了,有「重購退稅」這項合法節稅的管道,保障自住戶手邊金流健全,在處分不動產時,可以「無痛」接軌到新家去。   換新家的過 ...
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挑選中古屋一定要注意的四大要點

 買房是人生大事,是大多數人努力奮鬥的目標。前陣子有朋友跟我訴苦說:「現在新成屋都好貴,我想一輩子都買不起了吧!」確實新成屋對於許多年輕朋友來說,負擔真的不小,除了頭期款動輒數百萬,後續高額的房貸也是很大的壓力。然而在房市上並非只有新成屋、 ...
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想買房的人一定要懂的事:實價登錄2.0大解密

我們常說買房子是人生大事,一定要自己做足功課,但是究竟是要做什麼樣的功課,蠻多人可是一頭霧水,在這邊告訴大家,我認為想買房子前,最該學會的第一件事情就是實價登錄。 在前一陣子實價登錄又有新的改變,於是我將幾個關於實價登錄2.0的問題濃縮,並 ...
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