房市觀點

桃園市北桃園:你也是具有生活品味的「脫北者」嗎?

隨著交通愈來愈方便,不少年輕族群會選擇遠離雙北地區的房子,不過大部分原因還是在於精華地段發展臻至成熟,商圈發達、機能充裕、需求不墜的情況下,房價也居高不下,無法消化的首購族寧可選擇蛋白區,甚至是桃園市區,而桃園市作為六都之一,整體房價比雙北 ...
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台南房價大解密:近年來的沒落與新起

前幾篇有提到臺南幾個分區的房價概念,這次延續上次的題目,想跟大家聊聊臺南近年來較大的沒落與興起,這次不僅僅以房價為概念,而是延伸至地價、商圈、生活機能等。   站前商圈的衰退 有來過臺南的朋友幾乎會有走過中山路的經驗,從火車前站一路往臺灣文 ...
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關於臺南房價一定要懂的幾個重點:分區大解密

前一陣子跟臺南的朋友聊到了不少台南房屋的話題,這次打算花一些篇幅,跟大家聊聊臺南區域房價,以直轄市來說,臺南在六都裡面發展得算是最為緩慢。在不少讀者的印象中,臺南的房價也似乎較為親民,更容易負擔的起,但是實際的情況到底是怎麼樣呢?從內政部的 ...
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同樣是3房有什麽不一樣:深度解析2+1房

  我相信大家應該蠻常看到房屋廣告,舉凡宣傳單、廣告看板、電視節目甚至是網路上的各種APP,房屋廣告可說是無孔不入,充斥著我們的生活。然而房屋廣告可說是最複雜的文字遊戲之一,若是沒有仔細閱讀、深入研究,很容易誤會廣告文案的意思,甚 ...
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高雄楠梓:台積電、高雄工業、高捷,給科技人一個夢想家

  前言 –  為什麼高雄楠梓討論度變高了?   為什麼近期高雄楠梓的建案討論度變高了?因為早在去年11月,我國護國神山台積電表示要在高雄楠梓設立生產7奈米及28奈米製程的晶圓廠,再加上近年來,政府積極推動「 ...
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建築的核心基礎知識:建蔽率&容積率

  如果問我關於房地產有什麼一定要會的知識,那麼我想容積率與建蔽率一定包含在其中。容積率與建蔽率是建築中極重要的基礎知識,從高中的地理課本也有介紹,可見其重要性。不過課本大多粗略帶過,不見得十分完整。本文就以更專業的角度帶大家重新 ...
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竹科新手村在哪?為什麼它叫做新手村?

  前言   不論是北漂就業或是原本便在新竹就讀大學的竹科新鮮人,初來乍到皆會面臨的第一個難題便是租屋地點的選擇。除了位於光復路商圈的學區周邊、便於返鄉或出差的竹北高鐵站附近,再來就非金山街商圈一帶莫屬了。為何金山街會成 ...
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從合法變非法 轉賣預售屋可能面臨什麼罰則?

  政府從2020年底陸續推出數波打炒房政策,特別針對預售屋市場,到底下了多少緊箍咒?本文帶著讀者,將從現有政策、執法作為,最後點出未來政策方向。   第一步--預售屋納實價登錄、禁轉紅單   從 2021 年 ...
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想撿便宜一定要懂:買法拍屋的規則

  若是談到便宜的房子,你會想到什麼?我相信有不少人一定聯想到法拍屋,然而你真的了解關於法拍屋的遊戲規則嗎?法拍屋與一般市售屋的買賣有很大的不同,因此有很多值得了解的細節,本文將帶領你一步步進入法拍屋的領域。   什麼是 ...
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台中海線:房價與交通的平衡點,年輕人可以負擔的未來

  前言-台中海線的魅力何在?   台中市作為全台六都人口數第二大之都市,人口僅次於新北市(資料數據截自 2022 年 5 月),台中因是台商大本營,所以擁有廣大的商業市場以及人口活動,其中「台中七期」更是台中著名的重劃 ...
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