房市觀點

高雄楠梓:台積電、高雄工業、高捷,給科技人一個夢想家

  前言 –  為什麼高雄楠梓討論度變高了?   為什麼近期高雄楠梓的建案討論度變高了?因為早在去年11月,我國護國神山台積電表示要在高雄楠梓設立生產7奈米及28奈米製程的晶圓廠,再加上近年來,政府積極推動「 ...
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建築的核心基礎知識:建蔽率&容積率

  如果問我關於房地產有什麼一定要會的知識,那麼我想容積率與建蔽率一定包含在其中。容積率與建蔽率是建築中極重要的基礎知識,從高中的地理課本也有介紹,可見其重要性。不過課本大多粗略帶過,不見得十分完整。本文就以更專業的角度帶大家重新 ...
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竹科新手村在哪?為什麼它叫做新手村?

  前言   不論是北漂就業或是原本便在新竹就讀大學的竹科新鮮人,初來乍到皆會面臨的第一個難題便是租屋地點的選擇。除了位於光復路商圈的學區周邊、便於返鄉或出差的竹北高鐵站附近,再來就非金山街商圈一帶莫屬了。為何金山街會成 ...
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從合法變非法 轉賣預售屋可能面臨什麼罰則?

  政府從2020年底陸續推出數波打炒房政策,特別針對預售屋市場,到底下了多少緊箍咒?本文帶著讀者,將從現有政策、執法作為,最後點出未來政策方向。   第一步--預售屋納實價登錄、禁轉紅單   從 2021 年 ...
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想撿便宜一定要懂:買法拍屋的規則

  若是談到便宜的房子,你會想到什麼?我相信有不少人一定聯想到法拍屋,然而你真的了解關於法拍屋的遊戲規則嗎?法拍屋與一般市售屋的買賣有很大的不同,因此有很多值得了解的細節,本文將帶領你一步步進入法拍屋的領域。   什麼是 ...
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台中海線:房價與交通的平衡點,年輕人可以負擔的未來

  前言-台中海線的魅力何在?   台中市作為全台六都人口數第二大之都市,人口僅次於新北市(資料數據截自 2022 年 5 月),台中因是台商大本營,所以擁有廣大的商業市場以及人口活動,其中「台中七期」更是台中著名的重劃 ...
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重劃區是甚麼?重劃區的房子能買嗎?它會有甚麼隱憂嗎?

  前言   重劃區是指沒有開發、使用度低、畸零細碎不整的土地,或是已開發,但是建築物老舊或凌亂的地區,經由政府主動接管重新規劃,鋪設道路、排水、地下電線等措施等,也會注重綠地、公設設施等用地占比,如學校、停車場、零售市 ...
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台中七期的房價為何那麼高?它周遭的商圈跟潛力又在哪?

  前言   台中七期位於台中市西屯區及南屯區內,是台中市政府早期規劃的重劃區之一,官方名稱為「台中市第七期惠來 市地重劃 」,時間從1986年開始,整個七期重劃區的重劃總經費高達 55.4 億元,是當時全台重劃經費最高 ...
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房市的購屋流程:面對眼花撩亂的稅金和費用,首購族必須知道的購屋知識

你知道嗎,買一間房子居然這麼麻煩!我北漂工作好幾年,好不容易存了200萬,最近看上一棟1000萬的中古屋,馬上就聯絡了房仲表達購買意願。但是,一聊之下,我才知道,原來買一棟房子不是只要準備好頭期款就好,還有印花稅、契稅、房屋稅、代書費要繳, ...
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為什麼要當房奴?八年級年輕人拒當房奴成潮流 揭露要買房的三大理由

3月17日北京大學國家發展研究院院長姚洋發表一段談話,他呼籲年輕人不要太早買房,充滿爭議性的話題一下子就登上新聞熱搜榜,姚洋表示,「我見到年輕人,我也會勸年輕人說你們不要去買房子,沒有一個國家說30歲就自己去買房子的,勸了也沒用,特別像男生 ...
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