房屋知識
選屋4大參考指標:看見明星學區的魅力!
前言 在房地產市場中,學區是一個影響房價和居住品質的關鍵因素。對許多家庭而言,明星學區的教育資源、環境品質以及生活便利性都是置產時的重要考量。古代有「孟母三遷」的故事,為了給孩子尋找良好的生活和學習環境,展現出家長對孩子成長的重視。事實上, ...
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房東好難當?!4招應對欠租不搬家的租客!
前言 房東們最害怕遇到的頭痛問題:當租客欠租還不搬家時,應該如何處理呢?對於想要穩定收租的房東來說,從租約的擬定、交屋流程到公證的效用,都是關鍵的權益保障措施。這篇文章將深入探討成為房東所需的基本知識,讓您在出租房產時更加安心。   ...
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小資男女的買房心得4部曲之預售屋簽約、貸款與裝潢
預售屋購買眉角大公開! 我跟女友決定要一起買下中壢預售屋後,接下來幾個比較重要的買房交屋流程,大概有四個,依序是 (1)簽約、(2)貸款、(3)驗屋(交屋)、(4)裝潢,這邊分別說明一下四個主要流程的注意事項跟心得。 簽約務必 ...
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小資男女的買房心得4部曲之中古屋 vs 預售屋
前言 買房計畫在獲得女友跟家人的支持下,開始有計畫性的在中壢地區看房,首先鎖定騎車10分鐘可以抵達公司以及屋齡10-20年的中古屋,還有雖然離上班有段距離,但位在重劃區內的預售屋建案。 自住買房需遠觀! 我們會選擇在中壢地區買 ...
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小資男女買房4部曲之真心做一件事,全世界都會幫你!
前言 決定要買房後,看了不少網友賞屋心得和看房筆記,但我還是霧煞煞,雖然看了幾個房源,也接洽了幾個仲介,但實際上的我就像隻無頭蒼蠅,只要人家推薦,就跟女友跑去看,加上每次看屋類型不大相同,有樓中樓、有華廈卻沒車位、還有則是有車位但沒電梯,各 ...
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小資男女買房4部曲之買房小白的起心動念!
前言 我是個三十而立的小資男,近50K的月薪,雖然薪水不高,但還是想跟大家分享我的購屋動機,以及一連串的購屋歷程,希望對於買房躊躇不定的你,可以有些小幫助。 租屋狀況百百種,我卻碰到最糟的那幾種! 桃漂族的我,在中壢一帶出沒, ...
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買房樓層3指標現省百萬元:大樓和公寓樓層優劣勢比較
前言 住幾樓都可以?魔鬼藏在樓層裡 挑對才能提升生活品質 許多人買房的首要條件是地段、交通便利、生活機能…,「挑選樓層」往往是下手前的最後一道關卡,其實挑選樓層也大有學問,和生活品質的關聯性極強。台灣房地產的市場物件可概略分為兩大類:無電梯 ...
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第七波台灣央行信用管制與2大面向之於房價影響
前言 2024年,央行祭出的第七波選擇性信用管制,無疑是臺灣房市的一顆重磅炸彈。 這項政策的推出,旨在抑制房價過快上漲,穩定房市。 台灣房市因連續多波的央行信用管制措施而顯著變動。為了應對房價過快增長以及市場投機行為,台灣央行於9月推出第七 ...
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「包租代管333優惠」4大優勢全解析:房東減稅、穩定收益的最佳選擇
前言 在台灣房地產市場持續變動的環境中,許多房東正將目光轉向投資社會住宅,這一趨勢引起了廣泛關注。政府推出的「333稅率優惠」政策無疑扮演了關鍵角色,該政策不僅為房東減輕了稅賦,還提供穩定的收益來源。 本篇文章將深入解析333稅率優惠的政策 ...
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台灣少子化5大現象帶來的議題與房價未來走勢推估
房價太高了,沒房子不敢結婚也不敢生小孩 根據內政部 113 年第八週內政統計通報有關 112 年我國青壯年婚前有無自有住宅者之結婚率與少子化之議題討論。不考慮住宅擁有的時序時,擁有自有住宅者的結婚率和生育率普遍較高。傳統上,有 ...
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