購屋情報
928檔期光環不再？交易量不增反減的原因
何謂928房市檔期？ 房市檔期中的928檔期可謂之下半年房市交易的重要指標。許多建商把握在中秋進入Q3之際加碼衝高銷售量，因此許多購屋族會在這個時間點簽訂買賣契約，928檔期也被稱為「換屋季」。 然而，今年的928檔期究竟有沒有因為8月推出 …
危老重建：相關規定與 5 大優惠獎勵
Hi～各位讀者們，買房子你們最看重什麼資訊呢？我想其中有一項肯定是「屋齡」。根據內政部統計，全台灣屋齡 30 年以上的老屋占比已經逼近 5 成，在雙北市區常見的低矮華廈大多都超過 30 年了；除了大家期盼的都市更新以外，還有另一個「危老重建 …
投資房地產賺大錢？！ 解析一般民眾真的適合買房投資嗎？
前言 擁有房子是許多人的夢想，有土斯有財是華人社會多數的觀念，買賣房產更是許多臺灣人累積財富的投資方法。隨著房價的不斷攀升，這個不敗信仰深植人心，然而真的有穩賺的投資法？真的是人人都適合投資房地產嗎？房地產真的是一個好的投資策略嗎？本文 …
建築的核心基礎知識：建蔽率＆容積率
如果問我關於房地產有什麼一定要會的知識，那麼我想容積率與建蔽率一定包含在其中。容積率與建蔽率是建築中極重要的基礎知識，從高中的地理課本也有介紹，可見其重要性。不過課本大多粗略帶過，不見得十分完整。本文就以更專業的角度帶大家重新 …
竹科新手村在哪？為什麼它叫做新手村？
前言 不論是北漂就業或是原本便在新竹就讀大學的竹科新鮮人，初來乍到皆會面臨的第一個難題便是租屋地點的選擇。除了位於光復路商圈的學區周邊、便於返鄉或出差的竹北高鐵站附近，再來就非金山街商圈一帶莫屬了。為何金山街會成 …
從合法變非法 轉賣預售屋可能面臨什麼罰則？
政府從2020年底陸續推出數波打炒房政策，特別針對預售屋市場，到底下了多少緊箍咒？本文帶著讀者，將從現有政策、執法作為，最後點出未來政策方向。 第一步－－預售屋納實價登錄、禁轉紅單 從 2021 年 …
想撿便宜一定要懂：買法拍屋的規則
若是談到便宜的房子，你會想到什麼？我相信有不少人一定聯想到法拍屋，然而你真的了解關於法拍屋的遊戲規則嗎？法拍屋與一般市售屋的買賣有很大的不同，因此有很多值得了解的細節，本文將帶領你一步步進入法拍屋的領域。 什麼是 …
台中海線：房價與交通的平衡點，年輕人可以負擔的未來
前言－台中海線的魅力何在？ 台中市作為全台六都人口數第二大之都市，人口僅次於新北市（資料數據截自 2022 年 5 月），台中因是台商大本營，所以擁有廣大的商業市場以及人口活動，其中「台中七期」更是台中著名的重劃 …
重劃區是甚麼？重劃區的房子能買嗎？它會有甚麼隱憂嗎？
前言 重劃區是指沒有開發、使用度低、畸零細碎不整的土地，或是已開發，但是建築物老舊或凌亂的地區，經由政府主動接管重新規劃，鋪設道路、排水、地下電線等措施等，也會注重綠地、公設設施等用地占比，如學校、停車場、零售市 …
換新家的節稅妙技(下)
眼看周邊房價水漲船高、兒女也漸漸獨立，黃先生打算賣掉現有的住家，搬到郊區一點的地方生活，他能享有什麼租稅優惠呢？主要在土增稅方面，法律上有提供二種優惠，讓自住客在出售時，可以享有大幅度的減稅。 土地增值稅 降至1 …
